【住展房屋網/台北報導】推案集中的南港中研院一帶，最近有慢慢冷卻的跡象，除了廣告量大的「冠德中研」外，其它個案普遍一週來客都在20組以內，其中區域客約在5~6成，外來客則是內湖、松山、信義區較多，而因為這裡又以成屋產品居多，因此來客皆以自用需求為主。

「冠德中研」建物外觀。

之前的表現較佳的小坪數、低總價產品，最近銷況也沒有很好，在「I-STYEL」結束後，目前代表案就剩下東勢街的「iCASA」，不過因為衛浴空間正在變更格局，因此媒體廣告停了一陣子，銷售也近乎停擺，目前售出約3成，行情價38~39萬/坪。

再看到位於研究院路二段的「東煒富寓」，目前主要剩下46、48坪的產品，因為總價較高，詢問度沒有之前來的好，銷售逾7成，行情60萬/坪。

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至於坪數更大的「謙閤」、「冠德中研」兩案，銷售速度也不是很快，其中「冠德中研」近期廣告，加上品牌知名度夠大，來客量頗多，雖然賣的不快，仍是難得還能賣的大坪數個案，業者表示目前已售10多戶，行情最少都在68萬/坪以上。

未來南港的焦點將會轉移到經貿重劃區及南港車站附近，有兩個大案子要登場，經貿重劃區的新案是「名豐時藝」，單價預計會在110萬/坪以上，南港車站附近則是興富發的都更案，目前詳細資料尚未透露，但以車站周邊未來的發展潛力，價格想必是十分可觀。