【住展房屋網/台北報導】北市新成屋、預售屋市況反應普遍冷清，惟小坪數產品還有一些買氣，大多還是置產客出手居多，像近期的中正、大安區新案就是如此，來客雖然沒有很多，但銷售穩定。
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| 「癮仁愛」接待中心。 |
三月底公開的「癮仁愛」，位在仁愛路二段25號旁(迴轉道內)，雖然單價高達180萬/坪，但主力產品19~28坪反應還不錯，目前稱已售5成，行情超過155萬/坪。羅斯福路二段30巷的「靜吾間」也不差，公開時間稍早，現在銷售已超過3成，行情來到130~140萬/坪也是區段高標。
汀洲路二段、近金門街口的新案「睿泰川端」也是小坪數銷售狀況較佳的案例，規劃25、35坪，表價110萬/坪，雖然單價創下該區新高，但因為是小單位，目前狀況看來頗熱絡，估計成交要上9字頭。
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大安區則看「大安A+」表現，此案位信義路二段89巷內，上月底才公開銷售，產品以15~16坪為主，表價140萬/坪，除了近捷運東門站外，另強調金華國小、中正國中學區，反應也十分不錯，公開兩周光靠業者口袋名單及區域客已銷出5成。
同樣訴求學區的「大安富中」目前僅剩3間，最近銷售速度比較慢的原因，主要是剩下戶別的格局、位置略差的問題，之前賣得很順，此案單價來到155~160萬/坪。
現在大安、中正近乎沒有自住客層，市場上3500萬以上的一般型產品多是停滯的情形，而小單位的產品，不管是成屋還是預售，因為門檻低，故還能吸引置產、投資客出手；未來市場可能走得更極端，若基地條件夠好，就作大坪數且惜售，而基地小、或不夠完整的個案，就可能全力朝小單位規劃。
