【住展房屋網/台北報導】台北市大同區雖然供給不多，但房價仍微微上揚，主要還是中山區房價擠壓及鄰近的新北市三重、新莊房價也不低造成，近期預推新案至少都有80萬/坪以上的水準。銷售還是小坪數產品反應略佳，大坪數又因多為成屋，銷況也比較不好。

新案「隆美禮御」周邊小環境。

「興洋新天地」一樓店面進駐星巴克咖啡，對社區質感有加分作用，不過外傳有地主戶以低於線上代銷的價格在外自售，影響到現場銷售，目前業者堅守每坪百萬以上行情，稱已售出4成多。

相對低價案「菁選集」則在稍早已先撤場動工，銷售量應該有6~7成，以小單位的2房反應較好。低總價案「森立方」沒什麼廣告，但因是目前線上最低總價，仍陸續有投資客出手，目前銷售稱近7成，行情55~60萬/坪。

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新案方面，寧夏夜市前的「隆美禮御」，為24~30坪的挑高產品，表價開到95萬/坪，預計成交要在八字頭以上，訴求區段生活機能、面蓬萊國小，離捷運雙連站不遠。

未來還有兩新案，「哈捷運居」位哈密街巷內，離圓山捷運約300多公尺，產品是22~27坪，稱要賣到75萬/坪，預計月底進駐銷售。承德路二段上樂揚建設都更案「中山文華」也正在籌備中，產品是3~4房產品，以現在台北市臨主幹道的行情，應該很難低於百萬一坪。

現在新成屋、預售屋都是低總價的市場，故新推案也都跟著這波走勢，選擇以中小坪數作為主力產品，即便在市場不景氣下，消費者還是較願意購買這樣的產品。