【住展房屋網/台北報導】目前市場氛圍不佳，就連忠孝新生、東門捷運站附近這樣好的地段也是如此，除了少數新案有些口袋客成交，大多個案都是靜悄悄，客源則多為在地或地緣性的客戶。

「謙禮」建物外觀。

先看中正區，「癮仁愛」是近期附近少見的中小坪數產品，之前反應還不錯，不過近1個多月也冷了下來，目前銷售率8成多，行情稱在155萬/坪左右，以置產、買給子女的客戶佔多數。「閱狷聲」基地動工後，在仁愛路二段上另設一店面接待，稱尚有2戶可售，表價維持190萬/坪，成交仍要170萬/坪。

成屋案「寬心富謙」銷況也不太理想，銷售近一年，6戶還有2戶可售，價格堅守在140萬/坪上下。「拿雲」剩一戶2樓，有長達半年前的客戶回來看屋，可見銷售不易，成交價在135~140萬/坪。

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是位在臨沂街59巷的新案「仁愛大璽」，為3、4房產品，因為已有3年屋齡，單價僅開127~150萬/坪，成交價最低不到120萬/坪，因單價相對低，稱已售出3戶。

大安區在新生南路一段97巷新案「謙禮」，是之前投資客買下等二年後(過奢侈稅期間)再推出，規劃6戶，可售只有4~6樓3間，坪數為58、62坪，表價平均150萬/坪，雖公設比37%，但坪效佳，室內可隔至3+1房。

雖然附近剛有捷運共構宅(「臨沂帝國」) 以140萬/坪標脫，之前也有豪宅「大安阿曼」以140~160萬/坪的價格支撐，但可能是景氣不佳，客戶7折出價十分普遍，使銷售人員也很無奈。