【住展房屋網/台北報導】北投奇岩新社區一帶許多建商因建照遲遲未取得，造成推案延宕；反倒是捷運明德站至唭哩岸站沿線，近期有不少推案為了因應低總價態勢，紛紛主推小坪數房型，這也為冷淡一陣的北投市場，提高注目度。

小坪數成為主力，遠雄建案不受影響。

前陣子推出的小坪數案「明德A+」是舊案中少數表現穩定的，銷售率已超過5成，單價平均約一坪80萬，算是區內高標；位在建民路125巷內的新案「明德馥」，規劃17與24坪，挑高3米/4米2的複層式產品，表價一坪88~93萬，目前接待中心設在西安街上，待建照取得後公開。

石牌路一段也有新案－「Ihome」，主推18~21坪，挑高3米/4米2住宅，開價約一坪85萬，價位不算高但議價空間不多；近捷運唭哩岸站的吉利公園前新案－「畫琚」，規劃1~2房，挑高3米6，坪數約13與23坪，表價一坪88萬，成交價則約78萬，尚未公開但詢問度頗高，尤其13坪房型，總價只需千萬出頭，吸引買家注意。

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奇岩新社區北側山坡上住宅區，也有新案「三發山頂道」推出，產品為47~80坪的換屋商品，目前興建中，正式開價過陣子才能確定；而奇岩新社區除了上述建案，「玉山岩」與「遠雄山晴」系列案第二期也終於拿到建照公開，「遠雄山晴」係與元祥建設合作興建，遠雄分回50戶自售，坪數是33、55與65坪，主打鄰近兩座公園、面學校，表價一坪95萬，號稱成交都要80萬以上，受到近來風風雨雨影響，銷售人員表示影響不大，客戶雖然關注、但沒有退戶情形，目前號稱已售7成，33坪房型已完售。

部分新案及小坪數案表現不差，不過此區市場銷售量五月比四月下滑，現在就期待，這些剛進駐的案子能為市場注入活力，業者也積極的於鬼月前造勢熱鬧一番。