【住展房屋網/台北報導】近期台北市士林區，房市焦點都在天母一帶，不過較少人關注的士林、劍潭一帶也推出新案，且不約而同都是以小坪數為主的產品，在士林一票高總價的市場中，顯得格外突出。
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| 新案「JAZZ TEMPO」，是寶佳機構進軍台北的第二宗建案，詢問度頗高。 |
士林捷運站附近，新案「JAZZ TEMPO」，位於福壽街43號，係寶佳機構在台北市的第二宗建案，規劃17~23坪複層式住家，共22戶，訴求區段完整機能佳、近捷運地段，表價開上115~120萬/坪，成交要百萬以上，人員進駐不久，詢問度頗高，其中大多是自用客戶。
劍潭站的士林夜市附近也有新案公開，「圓山藏富」位於文林路144巷內(近大南路口)，係規劃挑高3米6的12~18坪產品，可登設作一般事務所，總共25戶，表價110~118萬/坪，一坪同樣也站上百萬以上。
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兩案因為都是低總價產品，雖論單價都高出區域行情不少，但以天母隨便已是110萬/坪以上的行情來看，這兩案又都是近捷運的地段，故這樣相對低門檻的訴求還是有很大的吸引力，接下來天母要推不少換屋產品，這邊又有小坪數加入，士林推案整體轉為標準1~4房產品供給，看能否在這不景氣的氣氛下，有不一樣的表現。
