【住展房屋網/台北報導】中山區目前線上建案表現平淡，區域週來人維持在10-15組左右，「冠德君閱」曝光率高，反應相對佳，週來客量可達30組以上，24-29坪的兩房產品目前銷售約3成，但受整體市場氛圍影響，銷況有減緩的趨勢。

「台北時代廣場」媒體量大，強打李天鐸設計，據稱已銷售6成。

新案「躍松江」近長安國小與捷運松江南京站，基地僅52坪，故規劃20-27坪複層式小坪數物件，表價120萬/坪，行情也與百萬關卡相去不遠。位於大直的商辦「台北時代廣場」媒體量頗大，強調名師李天鐸設計，開出140萬/坪，成交約120萬/坪，據稱已銷售6成。

「躍松江」規劃複層式小坪數物件，並拉高單價與百萬相去不遠。

中山區後續值得關注的建案為「中山真藏」與「德運京鼎」兩案。興富發的「中山真藏」位居新生北路二段巷內，接近欣欣秀泰影城，逾500坪的基地力推30坪以下小單位產品，預計農曆七月後進場。

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「德運京鼎」則為截然不同的產品型態，設計為24層樓的純4房產品，總價不下5000萬，而地點為本案最大的優勢，基地在南京東路二段幹道旁三面臨路的完整街廓，除住家外也有規劃店面，估計8月正式公開，屆時大、小坪數建案各自崢嶸，為市場增添可看性。