【住展房屋網/台北報導】士林天母一帶，雖有新案推出，但近期連續的打房政策釋出，使得整體買氣再下滑。就連指標案「筑丰天母」媒體也縮量，來人已比高峰期少了一半，銷售速度十分緩慢。「筑丰天母」目前大約剩多10戶，多屬90坪產品，單價目前維持在130萬/坪，主要客源還是區域客及地緣客為主。
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| 「鑄天母」主打一層一戶，地段機能佳且建材品質保證。 |
近期唯一亮點，大概就是中山北路七段4巷的新案「鑄天母」，一層一戶72坪產品，機械進出、平面車位設計，此案仍主打地段以及建材配備，上月底正式開賣，目前已售出3間，行情預估在130萬/坪以上(表價150萬/坪)。
另外在232巷內，也有新案準備起跑，「天母饌」為成屋案，同樣作一層一戶70坪左右的產品，不過是住二用地，沒有「鑄天母」蓋的高，僅5層樓，但因地勢關係，二樓以上就有不錯的視野棟距，另外還訴求小基地也作到全平面車位設計，表價約140萬/坪，成交來到120萬/坪左右。
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天母國小旁的「信義謙石」也準備搶在本月推出，此案為信義集團(信義房屋、代銷)的第一個自建案，故頗受業界關注，推估行情110~120萬/坪。
中山北路六段405巷的「谷画青」也剛公開，坪數是65坪為主，表價平均140萬/坪。另外眾所矚目在天母西路117巷的全陽建設、士林開發兩大個案推案時間則有延遲，目前預計都在下月進場，不過正逢農曆七月前夕，可能也是暫時潛銷，待9~10月再公開。
