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文山銷況牛步 低價產品支撐買盤

【住展房屋網/台北報導】文山區整體成交表現大多依賴低價產品支撐市況。最佳的仍是地上使用權案「華固新天地」,臨羅斯福路的SOHO區銷售已近尾聲,目前主推巷內的YOHO區,除了原本低價入主北市的訴求外,業者還祭出7成貸款來降低購買門檻,讓YOHO區也有近7成的售況,是區域近期的亮點所在。

台北奇跡」基地處靜巷,臨仙跡岩步道,距離再興學區不遠。

接著將目光轉往興隆路三段仙跡岩一帶,本區同時有「台北奇跡」與「綠野仙跡」兩案銷售,前者為預售案,因建材、基地條件稍佳,離學區不遠,與後者成屋案有每坪近20萬的開價價差,但消費者還是比較在意價格,加上「綠野仙跡」主打廣告戶1488萬元起,因此反應稍微領先,惟兩案進展都不快。

最後看到政大學區,通往貓空指南路旁,近政大實小的「富春四季」,總價較低的套房與1房物件已售罄,剩下2房以上產品等待買主;歐風質感的二期重劃區,政大附中旁的「政大大師」,推出大三房格局,主打50萬/坪起的廣告價,希望吸引現代孟母在開學前夕卡位明星學區,如今已完銷撤場。

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