【住展房屋網/台北報導】房市低檔一段時間的文山區，近期又受到九合一選舉的影響，人氣依然無起色，平均一週來客量約5～10組，客層除了區域客外，新店、大安區客層也不在少數，但業者表示最近客戶觀望比例又增多，導致成交狀況不理想，線上唯有相對低價個案表現尚佳之外，其餘建案都苦哈哈。

「富春四季」近政大實小，距道南公園不遠。

先看到位指南路三段，政大特區旁的成屋案「富春四季」，目前打著5字頭房價進攻這塊冷淡的市場。據了解，此案的來客量約25～30組，扣除指標大案「華固新天地」，係全文山人氣最好的個案；而銷況部分，套房及1房產品，剛公開即被首購、置產客掃空，目前可售主力爲2、3房產品，整體表現還不錯。

而位仙跡岩風景區旁，同樣訴求著5字頭房價個案「綠野仙跡」，可售主力爲2～4房，1房僅剩1戶，目前強打廣告戶2房1488萬、3房1788萬，含裝潢及家電。近期來客也有20餘組/週，表現也不俗。

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「綠野仙跡」鄰近保護區，距再興中學不遠，可售主力為2~3房。

未來將進場的個案，以興隆路、辛亥路口的台北捷運建築開發案最受矚目，案名未定，規劃17、24坪小坪數產品，估計小宅市場在此區接受度較高，反應應該不錯，日前已打出定點看板醞釀，預計11月正式公開，而恆光街的「謙閱」也準備成屋二推，挑戰選前買氣。