【住展房屋網/台北報導】位於北市西區的大同，雖然已出現9字頭行情，但大宗個案行情單價仍落在6~7字頭，屬北市房價相對低檔。以未來有民生汐止線、雙子星的題材來看，房價上漲仍可期待，不過可能是舊街廓因素，加上近年建設皆著重於東區，因此本區的外來人口仍有限，頂多是鄰近的中山、中正區之地緣客群，在地客群仍屬大宗。

「品城西」位於迪化商圈附近，強調節能建材、施工品質等。

10~11月因近選舉，市場來人同樣明顯下滑，不過成交狀況不算影響太多，因為之前的成交速度也不算太快，因此整體來看是穩定的。「中山文華」有建商品牌加持，加上近中山捷運站、建成公園，仍保持緩慢成交速度，在目前市場上的大坪數中已屬不易，稱行情皆上9字頭。

另一個成交超過90萬/坪的「興洋興天地」，案場也稱有成交，主要都還是在地換屋客買單，因為是成屋關係，自備款千萬起跳，有效客考慮時間皆長，目前剩下約50多戶。

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小坪數方面，「隆美禮御」最後銷售9成，稍早已撤場，成交稱在85萬/坪以上，也算是近期大同區表現相對較佳的個案。而上月開賣的「心藝埕」已售3間，皆為區域客購買，除了首購需求外，也有置產客戶出現，成交價在65萬/坪以上。

安西街則有新案推出，案名為「品城西」，位永樂國小、迪化商圈旁，規劃26、30坪雙併2房，強調節能建材、高檔設備及施工品質，表價85萬/坪，成交價約落在67萬/坪，屬區內新高價。

「品城西」目前地上物剛拆除，設外接待在延平北路二段上店面，上門詢問客戶熱絡，將是未來本區房市新焦點；明年尚有常殷、三豐、華威等建商有大案待推，不過也因為九合一選舉，不少縣市首長換人，建商也將觀察走勢，推案時程仍未敲定，不過這些建商的品牌、位置條件並不差，屆時單價將可能超過「興洋興天地」，再刷新大同房價新高記錄。