【住展房屋網/台北報導】舊德安百貨所在地、內湖捷運站周邊，算是內湖區域客公認的一級地段，目前除了四期、五期重劃區外，這區也入列房市供給戰區，目前線上個案有6個，籌備中案子還有2個，可說是相當熱鬧，而房價上除了「璞園偕樂」7字頭外，其它個案維持在85萬/坪以上，最貴的甚至超過110萬/坪。

「双湖滙」基地地上物已拆至剩一樓，但目前尚未出媒體。

而選舉剛過，新市長未上任，加上房地合一的政策也還沒個確定，故雖然選後來人有增加，但觀望者仍多。捷運站正旁邊的「双湖滙」，地上物已拆至剩一樓，最近尚沒有出媒體的打算，總共售出5成多，11月分有成交一間，全案平均價約在一坪百萬。

位捷運站對面的「雲立方」，最近媒體則改打較大坪數的樓中樓，直接吸引最高端的客戶，目前一週來客大約在十組左右，除了在地客外，大安區客戶也佔有一定比例，目前稱成交仍要超過9字頭。

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離捷運站稍遠的「文心AIT」算是區內房市的奇葩，總價上億，但在選前每月都有1~3戶的穩定成交量，目前全案銷售9成(約剩10戶)，剩百坪以上產品，購買客戶大多還是有地緣性的企業主、自營商，客戶介紹客戶的例子不少，不過較特殊的是，選後1~2週，因為首長換人，客戶開始觀望。

「文心AIT」選前成交量穩定，屬區內特殊的大坪數案。

另外「璞園偕樂」之前因建物尚在下架，現場凌亂，故案場也未積極銷售，目前售出戶別不多，房價部分，差一點的戶別有7字頭，這也是該案最大優勢。

之後本區還有「碧湖君鄰」、「何必館」兩塊新案要加入，前者已成屋，目前在施作公設，表示最晚明年1~2月公開，目前已先上帆布醞釀；「何必館」部分，帆布早已懸掛許久，估計月底前即可公開。