【住展房屋網/台北報導】去年一度是推案重點區的奇岩新社區，近期將暫無新供給，周邊反而不少新案，一是老牌建商東煒建設，另一塊則是上市建商三發地產，相較於新社區內的高價位，周邊地段估計會稍低一些，符合消費者端的期待。
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| 「三發景富」原名「三發奇岩道」，已有一區可交屋。 |
奇岩派出所後側(公館路209巷)，101年公開銷售的「仰森」，目前推出3間保留戶銷售，案名改為「奇岩璞舍」，為2~4樓43、47坪產品，屋齡約5年，表價57萬/坪，行情在5字頭以上，因地勢高，棟距視野不差。
奇岩路231號的「三發景富」也將在羊年公開，此案為原「三發奇岩道」，目前2區已有一區完工交屋，現更名遷至現場銷售，目前47、65、90~108坪產品都還有戶別可售，表價維持在65~70萬/坪，最便宜之戶數可見5字頭。
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而最指標的一塊預推案－「東煒大可山石」，位置在磺港路146號旁，規劃42~65坪3、4房，共102戶，總銷金額高達55億，算是今年北市第一季的少數大案，特色在於其基地面向磺港溪，因沒有重劃區的限高問題，樓高達18層，可望見整個奇岩重劃區、遠眺丹鳳山。
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| 「東煒大可山石」為近期指標新案，總銷高達55億元。 |
奇岩新社區內的「宏盛得意山莊」因為公開時間不算太久，最近開始有報紙消息稿，新來客相對較多。遠雄系列案來人也算穩定，而案場普遍人氣在近幾週有較佳些，不過價格認知仍有落差，加上目前房市氣氛大多保守，因此考慮時間長，銷售緩慢。整體市場目前以自住、換屋需求為主，因此較多人詢問50~60坪產品。
