【住展房屋網/台北報導】士林的天母地區，即便指標案「全陽天母」還未公開，但稍早推出的「木蘭居」，以及近期取得建照，農曆年後也將開賣的「璞氏集」，都是這半年來少見的指標推案，頓時炒熱區域房市。
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| 「璞氏集」位士東市場旁，近期人氣有慢慢增溫的傾向。 |
因前陣子據傳新版房地合一稅改可能從輕課稅(累進稅率45%降至單一稅率17%)、奢侈稅也可藉此退場的消息一出，就有案場表示看屋人潮有增加的趨勢，似乎在這波不景氣中看見曙光。
士東市場旁的都更新案「璞氏集」便透露，雖是醞釀中新案， 12、1月份來人並不好，但最近有回溫跡象，其中又以61坪較高端的客群較有誠意，目前平均開價定在130萬/坪，成交價估計落在115~120萬/坪，預計3月公開，目前先釋出雜誌廣告，並已開始增加帆布點位。
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「木蘭居」稍早已開賣，以一層一戶產品反應最熱烈，稱已近售完，行情站上120萬/坪，此案可能是最近破億元總價案中銷售最突出的個案，證明當下房市銷量雖不佳，但仍是有豪宅客出手買房。
另外同在磺溪旁另一焦點案「全陽天母」，則讓外界霧裡看花，之前曾上過一陣子定點帆布，但又全撤下，目前公開時間只講最快是在農曆年後，銷售價格仍稱還在討論。
天母其它代表案如「谷画青」已售出4戶，行情約110~120萬/坪。「信義謙石」也慢慢銷出6戶，並包含相對高總價的露台戶。此區基本上都是為子女置產或自住需求；即便市場上仍有撿便宜心態者，但可看出有興趣的買家已慢慢在出手。
