【住展房屋網/台北報導】算是北市核心地帶的中正區及大安區，去年下半年受打房氣氛影響，推案量少，主要供給集中在古亭站一帶，而今年開春，兩個行政區都有受矚目的新案將推出，除了2個地上使用權案較吸睛外，沉寂已久的豪宅，也陸續低調開賣。

「敦南寓邸」有品牌加持，加上地段佳，可創路段新高。

目前線上豪宅案場大多表示，隨著房地合一稅可能輕輕放下的消息傳出後，確實多了一些詢問電話，成交增加的狀況雖還沒有出現，但氣氛上已有不同。

由於去年的打房氣氛圍繞，豪宅案場都顯的格外低調，單總價愈高者、愈是如此，例如接待設在敦化南路遠企對面的「敦南寓邸」，就是代表之一，人員進駐到現在已將近一年，今年初才悄悄開賣。

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「敦南寓邸」規劃27樓高、一戶一梯廳設計，共50戶，皆為133坪，目前價位方面不願透漏訊息；該建商贊富建設，為老牌建商－贊泰建設跟海悅機構合資成立，故有品牌加持、加上千坪基地規模，預料絕對是會創區域新高價，住展雜誌研判，至少150萬/坪起跳。

這樣的頂尖產品，在永康街對面也有一個，案名為「新美齊藝」。其為都更案，基地正臨信義路二段，近東門捷運站、永康商圈，地段位置甚佳，產品約是95~110坪，2~3併設計，產品細項仍較保密，表價稱在180~195萬/坪，較之前預料的低，但仍是該路段新高點。

此外，「新美齊藝」對面，信義路二段198巷口，還有另一個低調合建案－「信義永康」，之前建商就以口袋客經營、銷售，並無接待中心，稍早才上帆布廣告，目前僅有110、130坪2戶可售，開價210萬/坪。

未來還有和平東路、金山南路口的元利機構－「和平大院」，還有大安森林公園旁的「信義聯勤」等案，加上信義區也有幾個個案正在籌備，這樣看下來台北市今年豪宅市場供給將十分熱鬧。