【住展房屋網/台北報導】大同區雖位處大台北中央，但目前仍找的到6字頭的房價，在北市各行政區中，價格相對平實，由於近年打房動作頻仍，此區反而被建商列為推案重點區。

「淞暘開泰」3房產品為區內稀有物件，故詢問度頗高。

這陣子已有不少案子蓄勢待發，加上數個籌備中的個案，估計今年大同的供給量將衝高，其中不乏具規模的指標型個案；位寧夏路上的新案「淞暘開泰」，目前結構進行中，產品規劃43坪雙併3房，另有2間坪數大一些的露台戶，目前開價85~90萬/坪，預計成交80萬/坪以上。

「淞暘開泰」主打原基地是具百年歷史的林華泰茶行倉庫，訴求傳承、聚富意象，並打出結構工程0付款、捷運站步程5分鐘，由於43坪正3房產品在此區較少，加上該路段整體質感尚佳，詢問度頗高，本月稍後將正式公開。

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另外在最快在月底，天水路、華亭街口還有群力開發的新案－「京天水」，據了解行情將有9字頭，還有在地品牌常殷建設也有成屋案在籌備中，都是大同之後的房市指標。

「京天水」位天水路、華亭街口，行情上看9字頭。

舊案方面，「品城西」，目前已售出4戶，雖單價在區段內不算低，但總價壓在2000萬上下，上門詢問者沒少過，只是客戶態度偏保守，銷售速度較緩。另一小宅案「森立方」，最近換上新帆布，想增加來客量，但效果有限；全案銷售逾7成，單價仍要超過55萬/坪以上，。

「興洋興天地」因總價高，銷售速度仍牛步，不過還是有區域換屋客群買單，目前行情大約9字頭，高樓層則要百萬/坪，目前可售戶還有50多戶。「漢特御邸」則是在帆布上打出最後3戶，剩下皆為3房產品，表價維持90萬/坪，成交要75萬/坪以上。

新春期間，雖然大同整體房市平淡，但接下各案場大多會加強媒體，加上市場普遍在稅制大致底定後，氣氛活絡不少，本區產品齊全，從小宅到換屋產品都有，加上房價還算平實，因此本區房市發展，仍被相當看好。