【文/住展房屋網】松山區近期推案還是不多，市況也顯的相對冷清，除了大多個案已銷售許久、欠缺新意外，區內價位兩極，客戶選擇性也受限，不是200萬/坪以上的豪宅，就是7字頭鄰夜市的產品，加上區域也沒有重大建設題材，房市能見度也就較低。

近期主要亮點就是松山車站旁的「潤泰代官山」，此案非一般不動產產品，為地上使用權，主打65年900萬有找、25年458萬起，換算月付（含房屋稅、地租）1.53萬起。

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「潤泰代官山」外觀。

「潤泰代官山」切割使用年份，分兩種方案銷售，65年大約72~73萬/坪，25年約是39~40萬/坪，目前已興建完成、即可交屋，此案1~3樓為商場、店面，銷售單位在4樓以上，主要有12、14坪，登記為一般事務所、樓高4米2；目前因為低總價及地段優的關係，光潤泰粉絲客就有不少預訂，以25年方案接受度最高。

此區另一指標，位八德路上的「嘉磐掬舍」目前價位暫訂在120萬/坪，總價1588萬起，廣告主打信義生活圈，目前稱仍在潛銷中。而民生社區週周邊的「筑丰築」、「中工耘翠」，這2個月仍都有陸續成交，惟銷售速度皆慢。

「嘉磐掬舍」接待中心。