中正年底供給增 新案多小宅

中正年底供給增新案多小宅

2018-12-09

【文/住展房屋網】中正區稍早供給多為大單位產品，如「冠德羅斯福」、「潤泰新雙子星」、「正隆天第」等，至上月開始，新進案幾乎都是小宅，目前小宅案超過8個，將近中正區總推案數的一半比例。

繼「奕品竹」後，古亭捷運西側區域將再推兩小宅案，分別為「阿曼學學」、「達聯好好」，另外城中地區的「君奕城中」也成屋再公開，一下子市場上小宅供給突然大增，這也剛好對應到目前大坪數賣不太動的狀況，業者改以小宅產品應戰。

位於汀洲路上的「阿曼學學」，樣品屋正在施作，將先以貨櫃屋作醞釀，產品是20~30坪2~3房，為都更案，樓層將拉高到18樓，會是區域指標建築，開價有機會挑戰3位數。

「阿曼學學」接待中心。

「達聯好好」進度較快，近期就會推出，建物已近完工，預計明年3~4月交屋。規劃16~29坪的2房為主產品，建材設備佳、近紀州庵綠地公園，表價85萬/坪，欲成交到8字頭。

「達聯好好」外觀。

另外處衡陽路上的「君奕城中」，目前完工交屋重新公開，12~34坪皆還有售，主力坪數是在21、24坪，表價120~130萬/坪，主打博愛特區、城中區之地段，另強調建材等級，現場備有實品屋可參觀。

此外羅斯福路三、四段也都還有案子在籌備中，選後至明年舊曆年間推案可能還會再增加，雖然選前這一兩個月市況冷清，但看來業者對未來買氣仍有一定信心。