【文/住展房屋網】日前內湖區房市話題不斷，除了不少預售推過的指標案成屋後重新進場外，近期又增添新亮點，公園第一排建案陸續公開，繼五期重劃區「新潤明美」後，四期重劃區以及東湖地區也有此種產品出現，吸引不少客戶的目光。

先看到四期重劃區，面下灣公園第一排、蓮園建設的「森濤苑」（104年預售過），成屋後再次推出，可售為45坪3房，價位方面較先前讓利不少（預售時期開價90萬/坪），目前開價79萬起。另外，同樣是鄰近下灣公園，還有一新案籌備中，為希伯崙集團-敦福開發投資興建，案名「伯特利」，屬都更案，規劃53戶，為28～68坪2～4房格局，人員於旁邊店面潛銷，公開銷售還要再一陣子。

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「伯特利」籌備處。

而東湖地區的公園宅，則是全新預售案-「樹說」，基地面康寧公園第一排，近哈拉影城、捷運葫洲站，規劃23戶純住家，主力為38坪3房，因區段推案不多、面公園物件更是稀有，配合代銷全房產，公開首週來客量破百組，詢問度頗高。

「樹說」接待中心。

至於舊案動態方面，碧湖公園周邊，佳元聯合建設的「湖伴」，憑藉著區段稀有推案，又是中小坪數主力產品，全案僅剩2戶36坪3房待售，且已有客戶在談，預估農曆年前即會完銷撤場；四期重劃區、「文心日日」目前開價也確定，為76萬/坪起，同樣較預售時期（開價93萬/坪）讓利不少，且低樓層部分面向甚至可見6字頭。