【文/住展房屋網】近期台北市文山區市況仍略嫌平淡，平均週來客約5～10組，僅公開不久的新案詢問度稍好一些，根據住展房屋網調查統計，該區儘管線上建案數不少，但多數是舊案且已銷售一段時間，加上最近新案規模皆不大，難拉抬區域人氣。不過預計329檔期政大周邊將會有規模較大的建案登場，屆時較有機會帶動整體房市轉佳。

上述329檔期預推的新案，為上市公司─長虹機構的合建案「政大首席」以及和暘建設新案「松露院」，兩案接待中心皆近完工，前者位新光路1段巷內，面景美溪河畔第一排，產品最小為26坪2房；後者位秀明路2段，鄰近大成高中，佔地約2,400坪，主力為26～50坪2～3房格局，強調戶戶具露台。

「松露院」接待中心。

而已公開不久的小宅新案「人之初」以及「政大藝術家」，兩案皆是預售模式，前者基地位指南路3段上，是由磐岠建設投資興建，該建商本業為藝術設計（正德藝術集團），初次跨足房地產的首案，因此公設藝術設計方面頗有訴求，規劃11～28坪1～2房，現場有樣品屋供參考；後者基地位興隆路3段，鄰近捷運萬芳醫院站，規劃17～25坪1～2房，主打地段便利性，價位上相對高一些。

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「人之初」接待會館。

舊案動態方面，指標地上權案「華固新天地」目前主打廣告價38.8萬起/坪，並推出限量送全裝修方案，住家「YOHO區」稍早2房戶別已全數完銷，現階段主力為40～45坪3房，另外辦公室「SOHO區」20～30坪同樣也為數不多；同位於景美地區、結構中的「彩葉山漆莖」，業者表示全案（含地主）已銷售逾8成，可售為43～56坪3～4房，預計最快今年10月份可交屋。