【文/住展房屋網】台北市中正區目前為台北市南區的一級房市戰區，尤其在古亭至公館一帶，推案相當熱絡，除了稍早介紹過的「寶舖212」、「阿曼學學」外，本月該區還有「古亭匯」、「Legend 63」、「台大學」將推出，另外「將作城心」、「巨流河」也成屋之姿釋出餘戶銷售，總計4月將增加百戶量體供給。

目前該區市場上銷售以中小單位表現較佳，預售新案多半也是這類產品規劃，客層方面，自住為少數，多半為經濟較有能力的長輩購買給下一代，價位上屬持平，但仍有少數個案有高過行情的訂價，不過由於總價皆不高，故仍有客戶買單。

「Legend 63」位於汀洲路3段，主打景觀、挑高3米6、32坪彈性空間，另外毛胚交屋也是目前線上較少見的，現階段訂價130萬/坪；位於台大正對面、羅斯福路上的「台大學」，產品為11~20坪、套房至2房格局，價位尚未公開，目前打出1,488萬廣告價，換算單價約為135萬/坪，訴求SC+CFT結構，挑高3米6。

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「台大學」接待中心。

「將作城心」早期曾有賣過超過130萬/坪的價位，目前成屋重新推出，據了解已有些許讓利空間，目前訂價為120~130萬/坪，中高樓層有較多選擇；同樣成屋再銷售的「巨流河」，價位仍在研議，目前跟客戶報價為8~9字頭。

另外已開賣的兩個指標案「阿曼學學」、「寶舖212」，市場反應都不錯，「阿曼學學」於先前潛銷期已醞釀不少客戶，現場表示銷售率已達3成多；「寶舖212」則是由於採取信義全房產行銷，來人相當多，全案銷售率超過4成。

「阿曼學學」模型。