【文/住展房屋網】近期台北市萬華區一些先前預售過的建案，成屋後陸續進場處理餘屋，包含長沙街2段「新碩鼎和」、貴陽街2段「全坤威峰」，據住展房屋網調查，業者開價多有讓利，且降價幅度不小。新案部分，大多尚在籌備中，預計下半年開始將有一波推案潮，包括西昌街上、東騰建設新案「東騰元町」；西園路2段上、友座機構「友座哲園」；另外艋舺大道上、大理街巷內也都會有新面孔出現。

「新碩鼎和」接待。

上述提到成屋續推的「新碩鼎和」，目前開價68～78萬/坪，較預售時的80～88萬/坪下修近2成，訴求為具有LRB隔震墊、ITT阻尼器建材，抗震係數達0.32g，主力為28～46坪2～3房，另有為數不多的20坪一般事務所戶別。

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而全棟登記一般事務所的「全坤威峰」，目前開價75萬/坪起，較先前開價90～100萬/坪，更是讓利相當有感，主力38～63坪戶別，強調28%低公設比；現場接待中心亦有聯銷同建商河岸宅「全坤雲峰」，全案剩3戶高樓層戶別可售，為58～85坪3～4房。

「全坤威峰」接待。

舊案動態方面，訴求高樓層具河景的「川悅」，銷況持續有進展，不過景觀戶價位稍高，客戶多觀望，反而是中低樓層5字頭價位的戶別反應較佳，全案已銷售逾半；桂林路上銷售逾3年的「富都新紳」銷售接近尾聲，全案剩不到一成案量，可售為48坪3房及70坪4房，靜待有緣人出手。