【文/住展房屋網】士林今年上半年推案頗積極，首季以「璞園天玉」、「云硯」兩案為代表，3月開始還有「沐山」、「東馬大南路案」、「圓山帝寶」、「達麗陽明大苑」等案將推出，預估上半年總銷金額將超過150億，是近期少見的高水位。

達麗陽明大苑 接待中心。

士林今年首宗推案「璞園天玉」，是由璞元建設、如心建設、僑展開發共同開發，基地位處天母街27巷，主力產品為42~55坪3~4房，訴求格局設計佳，包含戶型方整、戶戶兩面以上採光、衛浴皆開窗，公設比僅29%。

璞園天玉 接待中心。

「璞園天玉」開價105~110萬，稱議價空間不多，目前尚不透露銷售成數，但價位尚屬合理、且區域供給少，估計反應應該不差。另一新案「云硯」，目前全新完工公開，產品為31~78坪，單坪要價百萬以上，由於即可入住、加上棟距視野條件稀有，是近期詢問度頗高的個案之一。

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即便武漢肺炎在近期讓部分客戶停頓、觀望，不過士林以往都是屬自住剛性需求的市場，估計影響應不會太大，加上接下來3~4月分多個新案冒出，應有望激起一波看屋熱潮。