文山小宅推案增 主攻首購置產族群

文山小宅推案增主攻首購置產族群

2020-11-16

【文/住展房屋網】文山區目前推案依舊穩健，據住展房屋網調查，雖然新案量體不大，不過產品規劃營合市場主流的小宅，再加上線上舊案多剩餘中大坪數換屋產品，故立馬就吸引到一些首購、置產客的目光，整體房市人氣略有提升。

先看到政治大學周邊，富鉅鼎集團-富鉅祿建設系列案「政大爵鼎No.2」，規劃比一期產品更小，為8～12坪套房、1房產品，預計年底正式推出；而一期「政大爵鼎」可售戶所剩不多，主力為10～16坪產品，廣告價588萬起，門檻相當低。

政大爵鼎No.2接待。

接著考試院周邊則有大邑開發「大邑慕光」剛進場，基地處靜巷，規劃5樓電梯公寓，為15～23坪1-2房格局，除強調全棟四面防水、樓板18公分外，另訴求距未來捷運環狀線Y4站相對不遠。

大邑慕光接待、基地。

而稍早提到富山路上難得的新案-宏廷建設「宏廷富山.滙」，目前建照尚在申請中，公開時間會在延後一些，規劃25～36坪2-3房，強調為制震建築。

至於舊案動態，上市建商-遠雄集團的指標案「遠雄晴川」，雖價位不便宜，開價達8字頭，不過憑藉著地段以及建商口碑，加上與蔦屋集團旗下TSUTAYA BOOKSTORE合作，接待中心結合社區型書屋，人氣、銷況都很亮眼；而久康街「久康青沺」以及「承璽久康」表現也不遑多讓，兩案先後完銷並撤場，銷路頗為平順，行情達6字頭。