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內湖新案量倍增 供給接連不斷

【文/住展房屋網】近期內湖區推案可說是大爆發,房市表現相當不錯,其中東湖地區更是亮眼,農曆年後公開的「竹城。有樂町」已完銷,而剛公開的海砂屋都更案「富貴莊園」,公開不到一個月的時間已收訂逾半,主要原因是區內機能完善且往年推案稀少,加上價位5字頭尚算親民,才有此火熱的銷況。

富貴莊園」,目前使照申請中,基地位康樂街136巷內,近東湖國小,距捷運站東湖約950公尺,規劃347戶(含15戶店面),扣除地主戶,可售約有65戶,為30~45坪3~4房格局,主打27%低公設比,詢問度高,已累積有逾300組的客戶。而葫洲站旁預售新案「富享家」人員剛進場,不過接待中心工程尚在收尾,公開時間約在7月份,為25~76坪2~4房產品。

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「富貴莊園」接待。


接著陽光街瓏山林企業成屋新案「文德好境」準備公開,規劃196戶,為12~37坪1~3房格局,現階段釋出廣告戶888萬起(含裝潢、家電)。再往南、三民國中旁及五期重劃區也各有一預售新案「森美」、「華固馥儷」準備公開,前者為白天鵝機構-鋐富開發投資興建,規劃20~45坪2~3房產品;後者由上市建商華固建設投資興建,規劃28~61坪2~4房產品。

「森美」接待、基地。


舊案動態方面,捷運內湖站附近的「友座君綻」(預售時案名「友座臻賞」),目前成屋重新進場處理餘屋,可售為37~61坪3~4房產品,開價75~85萬/坪稍有讓利(預售時開價約90萬/坪)。

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