【文/住展房屋網】近期中山區房市持續加溫中，據住展房屋網調查，平均週來客約15～20組，新案甚至可達50組以上，銷況仍是小宅產品表現較為亮眼；而供給方面，除了先前提到的大直水岸宅「最大直」已開始潛銷外，市中心也有精品小宅案剛公開，詢問度頗高。
先看到上述大直水岸宅「最大直」，為聖德福建設投資興建，屬海砂屋都更案，規劃25層地標建築，總戶數115戶純住家，為31～65坪產品，採SRC結構+住友制震壁（斜撐），另外營造團隊也找來了大陸工程，吸引到不少高端客層的青睞，收訂狀況相當不錯。
而市中心精品小宅案，為知名建商-東騰機構「東騰界」，基地位撫順街，鄰近捷運民權西路站，規劃190戶（含1戶店面），為13～28坪1～2房產品，強調採飯店式物業管理，因地點鄰近捷運站，且總價門檻相對不高，加上東騰機構固有的粉絲客，人氣頗佳，其中首購、置產客佔大宗。
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| 「東騰界」接待處。 |
預計Q4，松江路252巷內鄰近捷運行天宮站、以及中山北路一段33巷鄰近華山藝文特區，兩地都有新案待推出，皆屬危老案件，前者為佳元建設投資興建，主力為1房產品；後者為嘉磐建設投資興建（案名「嘉磐華山雍翠」），主力為3～4房產品。
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| 佳元建設松江民生案基地位置。 |
至於舊案動態，上市公司強盛染整旗下的保強建設「中山里仁」，稍早全案已售完，因地段佳，反應熱烈，幾乎都是股東購買；忠泰建設「忠泰繪」目前銷售達尾聲，全案剩個位數待售，主力為18～20坪1房，預計人員9月中旬撤場，明年初於林森北路上，還有新案待推出，整體中山房市銷況頗佳。
