【文/住展房屋網】2020年是士林房市驚奇的一年！誰也沒料到今年供給會如此熱絡，至11月底一共推出有16處新建案，年底前預估還有2~3個案子將加入，跟前些年個位數推案相比，增加幅度驚人，房價方面也逐漸逼近5~6年前的行情高檔水準。

目前除了社子地區外，其本上行情已拉升到8字頭，行情最高是在天母地區、最高有來到130萬/坪；前兩年行情還在6~7年字排徊的後港一帶，價位也成交到8字頭，這與基河路、士林捷運站周邊開發題材有絕對關係，這波士林南區漲勢幅度相當驚人。

目前南區代表案包括「川騰仰士林」、「圓山帝寶」等，除了小宅好賣以外，大坪數銷況也很熱絡，「川騰仰士林」大單位的就是最先賣完，全案也才公開1個多月，已售7成。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

川騰仰士林基地。

後港這區近期還有良茂機構新案將推，案名「良茂詠悦」，基地達550坪，規劃24~42坪產品，強調距捷運劍潭站350公尺，預估開價會上三位數。

而往北走，芝玉路二段的也有新案公開，案名「知鈺」，此案規模不大，僅8戶住家，為一層一戶設計，標準戶55坪、頂樓為72坪，目前訂價95~105萬/坪，訴求成屋銷售、處靜巷環境、產品單純。

知鈺外觀。

中山北路六段、美日國際全校旁也有新案，為「靜安樹語」的第二期案名也已確定，為「美好日安」，產品是一層一戶75坪產品，訂價稍後公布。

士林北側目前案子還不少，除「沐山」、「鐫月」外，加上月又推出「聯上天母」，客戶選擇性還不少，加上門檻高，雖然銷售速度不見得快，但整體銷況算穩定。