【文/住展房屋網】日前文山區值傳統房市淡季，整體市況也相對冷清一些，平均週來客量約10組左右，而供給方面業者同樣放慢腳步，新案估計農曆年後才會陸續正式公開，據住展房屋網調查，下波推案會集中在景美地區，已有不少建案釋出媒體預告。

先看到知名建商-吉美建設的都更案「吉美君悦」，基地正臨羅斯福路六段上，屬商業用地，近捷運景美站、景美夜市，規劃153戶，為23～53坪2～4房格局，除強調地段外，亦訴求社區具空中泳池以及飯店式景觀公設，目前接待中心如火如茶搭建中。

吉美君悦接待_搭建中。

接著同區塊則還有左耳開發、華鋐企業的都更案「喆美」以及景美開發、聯山開發的都更案「景美聯山」正醞釀中，前者主力為2～3房，後者主力為67～134坪換屋產品。

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景美聯山外觀。

另外，和暘建設（瀚星百貨旁）以及麗第建設（溪口國小對面）也各有一新案，規劃同樣是小宅產品，不過進度較慢，估計最快要第一季末才會曝光。

至於舊案動態，「敦南樂高」價位稍早配合下修，力求出清餘屋，調整至65～70萬/坪，訴求低總價，可售為16～18坪複層式產品；而知名建商-元利建設「元利台大公館」則有釋出廣告戶促銷，主打2房總價1988萬起，全案已銷售逾半，反應相當不錯。