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中山推案穩健 捷運宅銷況佳

【文/住展房屋網】即便房地合一稅2.0已經立法院財委會初審通過,近期中山區整體房市依舊穩健,推案方面也毫無空窗期,據住展房屋網調查,這波新案多位於捷運松江南京站周邊,吸引到部分置產客,因消費者普遍認為蛋黃區地段不敗,仍願意將資金投入房地產。

先看到建國北路一段上,宣美飯店改建案「ART藏美寓」,稍早已正式公開,為立詠建設投資興建,規劃64戶(含1戶店面、1戶辦公室),為20~27坪2房格局,強調距捷運松江南京站750米的地段,主打廣告價1998萬起。

接著剛進場的「南京葒」,離捷運松江站更近、坪數也更小,同樣吸引不少消費者的目光,基地位松江路108巷,規劃33戶,為11~26坪1~2房格局,樓高3米6。

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同區塊還有知名建商-東騰機構指標案「序東騰」醞釀中,地點更強,鄰近吉林公園,規劃32~78坪產品,目前接待中心籌備中,已掛出帆布預告。

序東騰基地。

最後再往南一點(近華山特區),還有一新案「嘉春麗苑」正潛銷,不過量體不大,基地位正守公園旁,規劃26~27坪2房,強調戶戶三面採光,具隔音樓板,一樓挑高5米1。

嘉春麗苑基地。

至於舊案動態,指標案「帝璽」目前結構完工,預計明年第二季可交屋,現階段主力為75坪產品(可合併為150坪),強調為SC結構+住友制震;而長春路、建國北路二段口「匯泰鴻」銷售達尾聲,全案銷售逾9成,主力為25坪2房,未來建商於中山北路一段上還有新案待籌備。

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