【住展房屋網/台北報導】汐止目前公開線上可供購屋族選擇的預售屋、新成屋不多，加上即將有新指標案要進駐，客戶多少都有觀望的態度，屆時，汐止將由新案帶領，房價不可同日而語了。

圖：中興路的「隱馥玉」接待中心。

稍早捷運民生汐止線計畫一度出現變化，不過還好是虛驚一場，就在捷運社后站（暫名）及樟樹二路附近，未來兩大指標案價格仍將再創區域新高價，其中中興路的「隱馥玉」（原名「新馥都」）據了解開價可能見6字頭。

樟樹二路「新捷都」則將是近年汐止規模最大的住宅案，基地約2500坪，規劃16~35坪產品，總戶數達638戶，成交房價欲超過45萬/坪；因為規劃不少車位，因此小坪數也都會含車位價一起銷售，未來廣告戶總價約9百多萬。

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再來看舊案部分，「潤泰明峰」稱已售7~8成，均價45萬/坪以上，剩餘較多是中高樓層、略大的坪數，目前除了該建商的粉絲客外，也有不少鄰近客戶出現。「仰大湖」仍卡在總價過高、成屋自備款多的問題，所以即便「潤泰明峰」高價在旁，「仰大湖」仍銷售緩慢，目前總銷售近7成，現場稱成交要4字頭。

同路段底未來還新案「金龍皇璽」，規劃則為一到三房共72戶，單價應該不會太誇張，有機會達3字頭行情，於明峰街、康寧街口設外接待，近期準備公開，另外指標地點-汐科車站前，華豐開發的成屋案也將進場銷售，看社后如此價位，汐科站看來也至少5字頭起跳。