【住展房屋網/台北報導】已算是台北相對低價區的樹林，公開銷售的案子不多，僅有較特殊的工業宅及都市計劃外的透天產品，價位上看不太出來有什麼兇猛的漲勢，不過區內盛傳，在中山路上將有一個新案，為敦美建設投資興建，要挑戰3字頭行情，若此案是規劃2~4房標準產品，順銷機率頗大。

圖：「地景四季」外設接待中心。

近期本區的市場反應仍維持平淡，一來預售新成屋建案不多，二來市場上皆為大坪數、成屋產品，自備及付款門檻較高，接受客源相對較少；其中工業地目案「泉世界」及「醴泉」銷售時間就拖的頗長，媒體量不多，所以看屋來客也侷限在區域內。

「泉世界」、「醴泉」目前兩案皆已接近完銷，「泉世界」僅剩一樓戶，「醴泉」則還有零星二樓以上的戶別，房價行情平均22萬/坪。武林國小附近的「米蘭賞」全數完銷，行情後期達26~28萬/坪；而前面提到將挑戰3字頭房價的中山路新案，就是同建商繼「米蘭賞」後再推的住宅，基地位於「泉世界」斜前方。

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最後看到光興街內的透天住家「地景四季」，雖然總價頗高，不過透天產品目前在新北市甚至是台北市都很稀少，雖沒樣品屋，現在也銷售了5間，主要以2600~3100萬這個總價帶銷售為主，客層以鄰近自營商、企業主為訴求。

日前市長提到，未來可能將鐵路改道、車站外移方式，另闢所謂的『新樹林特區』，據當地業主得知所，位置應是在捷運萬大樹林線LG18站附近，將比照新板特區模式開發，且開發區比新板還要大，達30公頃；雖然目前樹林房市看來平淡，但未來開發頗多，房市潛力佳。