【住展房屋網/台北報導】論近期房市，板橋地區與土城、中和交界處頗為熱鬧，除了剛熱銷結案的「華固新綠洲」、及中和「遠雄左岸」系列外，最近又多了不少新工地，且單價都已站上5字頭，甚至上看60萬/坪，房價十分驚人。
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| 圖：「NEXT ONE」接待中心。 |
最新火紅的代表首推民生街、中山路三段交會處的「NEXT ONE」，現場銷售道具都還沒就定位，就已有不少客戶前來詢問，此案為合建案，104戶內可售75戶，規劃23~32坪2、3房產品，據了解，價格定位將挑戰6字頭行情。
「NEXT ONE」價格貴，但找來六國景觀、呂建勳建築師、杜康生、袁宗南等等，幾乎是比照新板特區豪宅的團隊，規劃陣容是區內少有，加上小坪數單位設計，總價不高，故市場客層接受度高。
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舊案方面，位信義路底的「信義樂章」是少數較佳的個案，號稱已賣6成，行情48萬/坪已是板橋除了浮洲溪崑外，相對低價了；其中2房還是購買主力，因為鄰近土城，且之前「華固新綠洲」的房市效應，土城的購屋者也高達3成。
板橋後站及南側商圈地段以外，則無預售屋、新成屋，府中站3號出口附近的明德街內，有一新案「勝輝V1」，規劃18~29坪的3米6挑高住宅，因為未正式公開，部分資料暫無提供，不過已有預約收完的風聲傳出，房價成交應該會超過7字頭。
其實今年的反應都大同小異，小宅順銷，中坪數次之，大戶產品難有好的銷售反應，現在市場上的大戶產品，多數都已銷售超過半年以上，也許單價已到了所謂的頂點，而又是高總價產品，客戶觀望考慮的時間就比較長了。
