【住展房屋網/台北報導】林口房市目前都聚焦於文化三路沿線，較少人注意舊市區及中山路以北的區域，因為位置離捷運、交流道遠，外來客接受度有限，這些區域往往是區域客買單為主，不過因扶輪公園、捷運站周邊房價上漲劇烈，現在北側、舊市區這些以往的末端位置，房價也稍稍跟了上來。

「心原宿」接待中心。

近期林口北側、舊市區開了幾個新預售案，其中有幾案表現不俗者，在目前冷清市場中殺出血路；例如位文化一路二段、中北三街巷內的「心原宿」，規劃28坪、34坪的產品，開價31萬/坪，成交約29萬/坪上下，接待中心設在文化一路、忠孝路口。

「心原宿」因為雨遮不計價的關係，換算實際使用坪的單價其實沒有帳面上那麼高，而且周邊的信義路、四維路已有32萬/坪以上的行情出現，這樣看此案房價相對合理，故反應頗佳，公開沒幾天已快速去化一半。

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舊市區也有一新案「輕井澤」，位處林口路上，此案規劃45、49坪兩個大小的3房產品，主要強調近建成商業區，生活機能強；該區段已久未推案，因此詢問度不低，不過也因單價直接開上32萬/坪，成交要28萬/坪以上，目前市場接受度不高，銷售狀況較不理想。其它舊案方面，「杜拜」還有約1成多的案量，剩3、4房為主，行情大約在24~26萬/坪；「川弘．深」剩3戶46坪3房，行情27萬/坪上下，最近來人成交普遍都不理想。

林口北側及舊市區的區塊，以往不太被外來客接受，但目前全林口大概只剩南勢國小附近跟此區塊還有30萬/坪以下的房價，若以一般2~4房的坪數規劃，相對低總價確實很有競爭力，接下來還有「帝一宅」、「佳昂擇鄰」等個案會接著推出，就看看這2字頭尾巴的單價能不能再搶到一波客戶囉。