【住展房屋網/台北報導】板橋房市近期已稍稍回溫，不過新案大多還沒推出，故未來市況應該還有增溫的空間；目前市場上少數的小坪數案或相對低單價的案子，來人較熱絡，成交量也相對較好，大坪數則多停滯，這與大台北多數區域反應相同。

「新板NEWONE」接待中心。

在信義路底200號的「信義樂章」為市場上相對低價，行情價約45~48萬/坪，坪數26~39坪，客戶反應還不差，不過在農曆年後，來人量已降不少，目前來人一周可達20~25組，是板橋區較熱的個案之一，總銷售率已7成，剩3房居多。

而「寶佳臻峰」、「三輝謙匯」等總價已在2500萬以上的案子，銷售反應非常緩慢，其中「三輝謙匯」因為已成屋，加上附近中和及鄰案單價已拉高，反而間接的使客戶可接受其單、總價，目前僅剩3間50~60坪產品可售，平均行情約55萬/坪。

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另外，「三輝謙匯」的業者在江子翠將有新案推出，案名「三輝都匯2部曲」，位雙十路、莊敬路附近，規劃20~38坪，有100多戶，預計本月底公開，價格在7字頭以上。

捷運新埔站2號出口也有新案將公開，案名「新板NEWONE」，此案為都更案，規劃18~28坪的3米6挑高2房，共30戶可售，稱要75~85萬/坪不二價銷售，這將是除了新板特區以外，小坪數個案的新天價。

另外地上權案「昇陽寓見」即將推出，民生路三段、互助街也都還有新案，4~5月分板橋房市將十分熱鬧，其中中小坪數產品將是主力產品。

據了解，除了地上權案約40萬/坪，板橋其它一般個案單價都將在65萬/坪、甚至7字頭以上，雖然政府嚴控房市，但看來房價仍是持續上漲。