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三峽改走首購市場 北大特區大坪數滯銷

【住展房屋網/台北報導】房價不斷上漲,中和、土城價格都上5字頭,三峽房價當然也跟著持續上揚,不過北大特區內目前清一色全是成屋、中大坪數產品,自備款門檻動不動就是4~500萬起跳,願意負擔者少,故成交速度緩慢,反倒是外圍地區單總價還算低檔,能夠吸引在地客、二高沿線台北客前來,因此近半年都差不多是這樣內冷外熱的市場表現。

「樂河郡-京河」接待中心。

北大特區繼「將捷MIT」後,又推出一新案「文詠」,此案位學林路上,行政區屬樹林區,規劃坪數27~40坪,因為坪數較小,單價竟也拉高到43~44萬/坪,案場稱成交價要35萬/坪以上。主要訴求近北大附中、基地座落特區中央的地理位置。

另外在舊市區的大勇路巷內也推出新案「園峰」,產品與前案類似,規劃25~40坪,表價33~35萬/坪,成交估計落在31萬/坪上下,此案主打舊市區生活機能、另距規劃中的三鶯線捷運台北大學站不遠(台北大學門口),具交通優勢。

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位於教育研究院後側的「樂河郡-京河」銷售率已達9成5,4、5月分別將再推系列產品「耀河」、「儷河」兩區,行情將由25~26萬/坪再上調至28~29萬/坪,同樣為2~4房產品規劃,此兩區也離捷運站(三鶯線-教育研究院站)不遠,主打地段,「耀河」區還有三峽溪景觀。

農曆年後至今,三峽普遍來人都維持一周10~20組,外圍低單價案來人量略多一些,成交也相對較好;接下來就看看新案在4月分可否一舉拉抬買氣,讓久久平淡的三峽區房市可以熱鬧一些。

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