【住展房屋網/台北報導】三峽北大特區開發已近成型，單價似乎到頂，加上外圍推案增加，有相對低價優勢，目前整區呈現外熱內冷的狀況，在進入5月後，整體房市降溫，以外圍低單價以及相對低總價的產品反應較佳。

「樂河郡─耀河」建築物透視圖。

位於教育研究院後側的「樂河郡」系列，目前主推的「耀河」行情要到27~28萬/坪，但因為還是2字頭，又有景觀、未來捷運訴求，銷售維持平穩，目前已售出4成多。

另外中園國小附近的新案「合康森悅」則剛公開，雖然也是2~3房產品，但24~25萬/坪的價位在該地段，客戶認同度還待提昇，雖沒有「樂河郡」賣得好，但一週也有1~3戶的成交量。

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大勇路巷內也推出新案「園峰」，業者表示一週前的反應也十分不錯，開案不過2個月已售7成，行情稱在30萬/坪上下，其中二高沿線的新北市區域買家佔了一半。

而北大特區裡面，因為大多都是成屋、大坪數產品，銷售速度普遍緩慢，不過唯一預售小坪數案「文詠」還是有人買單，目前已售4成，行情稱有35~36萬/坪，算是區內高檔行情。

接下來三峽地區的新案位在中園國小及舊市區附近，預料單價也都差不多在23~25萬/坪間，業者看到低單價區還算好賣，現在也都加緊作業速度，希望搶在暑假期間推出。