【住展房屋網/台北報導】央行放話將五股泰山等地納入房屋貸款管控區域，讓已受大環境不佳拖累的五股房市再添重擔，民眾觀望意味更濃，近期看屋人數直直落，平均每週來人約15組左右。
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| 「水韻」規劃為2、3房的小資房型，總價兩千萬有找。 |
民義路一段的「綠大地」靠近市區，去年下半年即進場銷售，近來低總價產品成為主流，使得規劃為53-68坪大四房的本案銷售狀況不甚理想，因此開價略有調整，目前開價35萬/坪，並打出廣告戶1800萬起，換算單價僅28萬，希望吸引民眾目光，區域客仍是主要買盤。
水碓地區因地形居高臨下，可俯瞰大台北盆地景致，推案皆主打區域景觀，向來是五股高單價建案的重區，惟透天豪宅總價高昂，在自備款沉重的情況下，銷售龜速，「美の居」總價4888-6350萬的4戶電梯別墅仍靜待買主；而總價5300-5700萬的寶偉建設「寶偉Chateau」兩年多以來雖已售七成，但近兩個多月來成交量相當有限。
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高價產品且戰且走，中、小坪數的2、3房產品則平穩許多，「水韻」也是寶偉建設出品，規劃28-46坪之2房及3房產品，開價38萬/坪，總價兩千萬有找，且強調公設僅26%，市場接受度尚可，已收訂4戶。銓懋建設的系列建案「幸福我家NO.2」坪數略大，主推36-46坪的四房物件，開價亦為38萬/坪，總價也不到兩千萬，22%的精美公設，也是賣點之一，從4月推出至今已有近3成銷量，客源為在地家庭，由於高低樓層價差不大，因此本案高樓層銷況頗佳。
雖然五股納入限貸區域成為定局，但因利空已提前發酵，再度打擊當地房市的機會不大，只是多半業者下半年看空因素仍多，各建案恐怕需要更多的努力來穩定後續買盤。
