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大案登場 林口業者樂觀衝刺!

【住展房屋網/台北報導】6月份,房市普遍又再下滑一個檔次,但林口因捷運、影城、Outlet皆在動工,題材多,故業者樂觀看待,目前還有不少新的接待中心搭建,8~9月後將有另一批新的推案。

「長耀雙峰滙」是區段內少有的低總價產品,結合公園與影城,前景看好。

線上個案如「佳昂擇鄰」、「櫻花新天地」、「非常林口」等低單價代表,2房產品大多已銷售完畢,開始主攻3房產品,總價雖然較高,加上市場近期偏冷,但仍舊是表現相對穩定的產品。

廣告量開始增加的指標大案「長耀雙峰滙」,雖然近期來人數稍下滑,但每周仍有50組左右的人氣;此案強調距離扶輪公園約2~300公尺,未來還有影城、OUTLET,加上是區段內少有的1~2房低總價產品,號稱已有6~70戶的成交量,平均成交約42萬/坪。

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而接待中心離「長耀」案不遠的「森聯美麗莊園」受惠於高單價拉抬效應,前陣子反應頗佳,行情價28~29萬/坪,已銷售超過6成。

也在扶輪公園附近的「霞公館」,稍早代銷已撤場,改由業者自售,稱成交仍要38萬/坪左右,但因為是百坪產品,銷售速度並不快,案場表示客戶多數以旅外的商人居多,遇到準客戶往往很快就會簽約。

忠孝路上也有新案準備推出,基地就位在公園正對面的角地-「玄泰文華」,規劃20~45坪產品,住展雜誌評估應該至少有45萬/坪的水準,目前尚在潛銷中。

此外,文化三路一、二段上,尚有3個接待中心在施工,加上剛進駐、未公開的案場大約還有5~6個,包含玄泰、春木林、京懋、九揚、佳穎、逸園建設等等,從本月到9月份將持續接力問世。

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