【住展房屋網/台北報導】三峽維持北大冷、外圍熱的態勢，不過近期也受到打房不斷的影響，外圍地區反應也劇烈下滑，指標案來人成交最多落差近5成；而新推案也集中於舊市區、外圍區域，並以低單總價為主。
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| 「耀河」屬教育研究院後側的「樂河郡」系列，是近期表現較佳的案子。 |
先來看看新案子，位於介壽國小附近，有一成屋案與二預售案，成屋案名為「喜福園」，產品為雙併42坪標準3房，目前正準備公開，預估成交至少要23~24萬/坪。「園朗」基地就在「喜」案旁，係預售新案，規劃則是30、38坪雙併2~3房，表價訂在27~30萬/坪，成交價約25~26萬/坪，算是區內高檔行情，目前廣告還未打出，先鎖定區域客。
另一個預售新案則是長泰街的「悅築」，規劃2~3房產品，離鬧區不遠，表價28~29萬/坪，行情稱要到26萬/坪，剛公開，目前預約轉訂已有10戶，案場稱表現差強人意。白雞路的別墅案「亨利皇家」也完工換案名重新推出，新案名為「匯天地」，表價調整為2700~3600萬，建坪120~150坪，地坪大約56坪。
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再看到教育研究院後側的「樂河郡」系列，「耀河」是近兩月表現不錯的案子之一，目前已售9成多，行情差不多27萬/坪上下，主要還是2字頭，又有景觀、捷運等條件；目前新的一區「儷河」也接著推出，產品為36~37坪3房，表價33萬/坪，因沒有景觀，所以行情低一些，在26萬/坪。
北大特區內大多個案反應不佳，主要還是因為是大坪數成屋，唯一預售小坪數案「文詠」便不差，目前已售6成，行情稱有35萬/坪，不過近幾周也是呈現反應委靡的狀況。未來短期內預估並無太多新供給出現，不過多數個案都會在接下來的一個月強出媒體，搶在農曆七月前再衝刺一波銷售。
