【住展房屋網/台北報導】近期土城區整體來客量尚算穩定，一週約20～30組，客源還是以區域客占大宗，但銷況方面較不理想，多數業者表示受政府打房、央行限貸的消息影響，客戶觀望比例頗高，且建商們也不願配合降價，買賣雙方達不到共識，以致各案成交速度減緩不少。
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| 「皇翔中華路案」是未來的指標大案，規劃住、商4棟。 |
儘管市況如此，業者還是積極推案，而產品則是以中、小坪數爲主；以位立仁街巷內的新成屋案「雙囍」爲例，基地近公園、國小，屬商業用地，規劃獨棟單層4併共42戶（含2戶店面），皆爲2房格局，成交價稱46萬/坪，強調29.8%低公設比、成熟生活機能以及區段的相對低總價；據了解，目前成交以區域及地緣關係的客戶爲主，但因成屋自備款略高，不少首購族還是負擔不起。
而捷運海山站對面也有新廠辦案，案名「皇翔華爾街」，爲原「皇翔第一站」舊大樓地下室改建，由商場改為辦公室，共18個單位，建坪約36～109坪，成交價稱50萬/坪，訴求其周邊的交通、生活機能；因廠辦案客層有限，一週僅5組的來客，不過現場稱有效客比例頗高，已有客戶處談價階段。
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未來此區新案是以皇翔建設的「皇翔中華路案」及國泰建設的「國泰金城」最具指標性，前者規劃4棟，住宅、商業大樓都有，建坪約30～70坪，總銷破百億；後者規劃約65戶，建坪約39～51坪，相信兩案皆會創區域行情，將來市場是否接受，值得持續觀察。
