【住展房屋網/台北報導】一直在等得鳳鳴重劃區開發炒熱氣氛的鶯歌，還沒等到拉抬效應，已先收到反效果，可能是前些日子，鳳鳴地區土地交易太過熱絡，且不斷有高價搶地情形傳出，以致於第二波的限貸區把鶯歌畫入，加上陸續還有一連串的房市利空消息，鶯歌市場陷入一片冷清。
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| 「八方心砌」近建國國中，至鶯歌車站(後站)約750公尺。 |
鳳鳴重劃區目前已有多張建照在申請，但據傳都卡在都審，至於是否有刻意在壓房市就不得而知。而最接近此區的個案「陶墅館」，目前仍十分惜售，受土地交易過熱影響，業主從2月開始，一坪陸續漲了4萬，成交要25萬/坪起跳。
市區方面，「華登．首冠」透天案，近期反應還不錯，全案已銷售5成左右，行情從27萬/坪起。「八方心砌」銷售5成多，接待中心剛由三峽北大特區搬至基地附近，現在暫時只有帆布廣告。
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另外尖山路這邊，「君邑雷諾瓦」現在也已售5成多，廣告價打21萬/坪起，雖然便宜，但因為市場低迷，反應也不太熱烈。透天案「華登御墅」剛落成，現在搬至建物內銷售，還剩2戶住家1戶店面，成交價要23.5萬/坪以上。
相對低單價的鶯歌區，在這波不景氣下似乎沒有佔到太多便宜，除了限貸的影響外，三峽外圍推案量多，拉走了不少台北客也為原因之一；接下來就期待未來鳳鳴、尖山路沿線一帶的新推案了，前者訴求交通、重劃區願景，預料價格應該不會太低；後者雖位置較偏、機能欠佳，但相對低單價，應還有機會見到23萬/坪以內的建案。
