【住展房屋網/台北報導】旺季不旺，淡海新市鎮今年房市的暑假檔期，比往年都來的差，這當然與打房及威秀影城進駐生變有關；不過預訂要進駐的案子還是照常推出，甚至不理會鬼月(農曆7月)，準備要大打廣告、衝刺銷售。

「宏盛水悅」為宏盛新世界第三期，目前已積極搶攻客戶。

最具指標莫過於宏盛新世界3-「宏盛水悅」，銷售方十分急促，接待中心還未完工已有不少人力在外引導，先行搶攻客戶。這期基地在淡海商業區的西側，共規劃有991戶，為1~3房產品。除了品牌號召，主打挑高3米6、及20項以上的完善公設，表價25~32萬/坪，據稱只有1萬/坪的議價空間。

最近進場新案還有濱海路一段、義山路一段附近的「遊川風」，產品為29~40坪的2~3房，基地面向學校用地，另外訴求近捷運G5站，表價28萬/坪，估計成交要24萬/坪以上。

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另外在新市二路一段、後洲路一段口「佳順有囍」於上周正式公開，2~4房產品，鄰公六公園、面學校用地，至捷運G7站、商業區也不遠，表價27.5萬/坪，預料成交也要22萬/坪以上。

加上稍早進駐的「川普寬庭」、「宏普有逸天」、「勤家捷奏」，還有準備進駐的「海洋都心3」、「新市之星」、「鴻築ONE」等，即便市況不甚理想，但淡海新市鎮推案仍一波接一波。

市況冷歸冷，但不至於到結冰的狀況，稍早傳出有個案下修部分中低樓層戶別促銷，馬上就有客戶下手，這也可說明，其實區域的願景及價位是被認同的，只是因目前市場供給量大，加上大環境氣氛讓客戶較趨保守，樂觀看待目前也只是讓房市稍作修正，使其更健全的發展。