【住展房屋網/台北報導】稍早還算順銷的林口新市鎮-南勢地區(建林段)，隨著單價漸高，房市走弱，最近僅少數個案傳出消息，即便是廣告量最多的「圓舞曲」，週來客也僅僅10多組，市場的確處於低檔，不過依然有成交表現，不至於到結冰的狀態。
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| 「樂‧見」稱與帝寶同等級的建築師與營造，以口碑吸引消費者。 |
戶數達233戶的「森聯美麗莊園」，目前對外稱銷售量接近8成，目前廣告主打3房，行情要28~29萬/坪。「綠邑」第三期「南方沐林」，則售出10多戶，比起前二期速度差距甚遠，價格大約在27~28萬/坪。
「圓舞曲」方面，在6月熱銷一波後，最近也冷卻下來，尚餘5戶，成交則稱要29萬/坪以上。
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新案有宜頡建設自建自售的「水漾」，基地在南勢六街，建物正在準備拆架；產品是雙併51坪大3房，表價33萬/坪，欲成交28萬/坪以上，基地西側為農業保護區，視野開闊，稱目前已售3成。
新案還有南勢四街、源泉街口的「樂‧見」，建商為隆通建設，現場表示之前是長期與宏盛帝寶等豪宅的配合公司，這次也請到同等級的建築師、營造來做此案；產品是52~62坪為主的3+1房，另有樓中樓及露台戶，表價36~37萬/坪，稱成交要31萬/坪以上，是目前區內第一宗破3字頭的個案。
南勢地區普遍行情已來到27萬/坪以上，雖然漲勢也很兇猛，但鄰近的A9站前區域，仍是相對低價，此區離捷運及交流道亦不遠，以長期來看，價值仍被低估，這樣低檔表現應該不會持續太久。
