【住展房屋網/台北報導】近期的房市多半都不理想，以往不太聚焦的淡水紅樹林及竹圍一帶，最近殺出了一個表現突出的個案，稍晚將還有「香草天空」、「豐盈海」等大案接續登場，普遍看空的第四季房市，在這區域或許會有不一樣的表現！

「豐悅城」主打首付款輕鬆，使照下來前僅須付8%的款項，吸引許多來客。

指標案-「豐悅城」，該案位處中正東路5巷、竹圍6號道路口，規劃2棟6併高樓住家，包含27、37、44、48坪，表價訂在40萬/坪，稱成交35~37萬/坪，主打近捷運(紅樹林站約740公尺)、首付款輕鬆(至領使照前約2年時間僅付8%)，目前公開3週，週週來人破80組，稱已售2成，27坪產品還有投資客購買，在目前市場上屬難得。

不過目前其它個案看來還沒有直接受惠於「豐悅城」的來人效應，普遍來客一週10~15組；「馥人灣」部分因為還有36、46坪相對小的坪數，來人稍多，不過銷量也是緩慢，加上「豐悅城」的推出，後續在價格認知上恐會受到影響。另外「達麗世界灣」及「鄉林山海滙」剩下的產品都屬大坪數或高總價的產品規格，反應也差強人意。

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另外藝術大學附近也難得有新案推出，「青一色」位自強路309巷，規劃雙併25~26坪2房，挑高3米6，表價48萬/坪，仍站區域新高，行情大約在35~40萬/坪，目前已收訂3戶，也算近期反應尚佳的個案之一。