【住展房屋網/台北報導】位於新北市西北側的五股，佔地近35平方公里，相對位置並不偏僻，區域發展卻始終給人落後的印象，區域房市也似乎沒有亮點，這主要是五股區的劃定範圍內，約有三分之二面積是丘陵地，且被歸建在林口特定區之山林保護區範圍內，僅東南部為較易開發的平地地形。
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| 「佳陞景綻」位於洲子洋重劃區內，面公園，近來主打低單價吸引來客。 |
而這片平原地形早已接近飽和，據住展統計，95年至100年間五股房市的推案量，鮮少年度有超過500戶，其中96年一整年甚至才供給22戶之譜。不過自101年起，推案戶數馬上就跳到近千戶的大量，主要是二重疏洪道旁的洲子洋重劃區，釋出了52公頃的素地，提供了建商推案的最佳平台，隔年(102年)價量更是同步大漲，共推出了2127戶的量體，讓五股的房市一飛沖天；不過卻也因太過於火紅，立即受到中央的關注，也將五股列為房貸管制區，更因如此，今年(103年)以來的推案量，僅剩789戶，立即大減逾六成，區域買氣也隨之下滑。
據住展市調員實地走訪，去年紅極一時的洲子洋重劃區，最高的單週看屋人數多可達到70-80組，但目前每週的看屋客卻只剩10餘組上下，其中像是「佳陞景綻」及「景上水」等個案，甚至打出每坪30萬起的廣告價，試圖拉高低迷的人氣。
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每坪30萬起的價位幾乎是回到了重劃區起漲的價格，這也在在說明洲子洋的房市人氣、買氣正面臨嚴峻的考驗。據了解，也因為當地近期人氣、買氣不理想，原預訂今年要推案的建商，目前也都不見有任何動作，而如今都已走到第三季尾聲，今年推案量恐怕難以再站上千戶的量能了。
