【住展房屋網/台北報導】三峽房市在經歷上月的低檔後，近期又有更差的趨勢，除了少數個案維持15~20組的來人外，多半案場一週頂多10組客戶，就連三峽外圍區域亦同；普遍減少的是外來的客源，故目前看屋客是區域客為主，看看的居多、出價也過低。

「文詠」位於北大特區，為2~3房產品。

北大特區之前唯一預售案「文詠」，近期也趨冷淡，目前稱已售7成，行情要35萬/坪。特區傳出成交的還有「皇勝秀鼎」，成交要33萬/坪以上，目前還剩16戶，皆為85坪產品，表價34~37萬/坪。

外圍地區最近也開始低迷，來人不多，成交一個月僅2~3戶，「樂河郡」系列「儷河」反應已不像前期「耀河」暢銷，一來沒有前期有河景，二來機械車位也有些抗性，目前售3成，行情在26萬/坪上下。

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「樂河郡」的「儷河」系列，訴求近未來的捷運站，離舊市區不遠。

中園國小旁的「合康森悅」目前銷量在4成多徘迴，行情則是23~26萬/坪。介壽國小旁的「園朗」也因單價偏高，接受度有限，售出3戶後已停擺了好一段時間。

未來北大及外圍都各有新案要推，中園國小附近「立信鼎峰」第二期推案將延至11月後，主要是建照變更中，北大特區東側綠水建設的「新北大」則將落成，最快下月就會進場籌備。