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林口Q4供給新北之最 眾新案準備上線

【住展房屋網/台北報導】近期整個大台北銷況都較冷清,相對的供給量也縮減不少,但唯獨林口還有不少個案準備推出,但市場上也僅有小坪數產品順銷,進入十月後來人成交又再下滑一些,主要因為單總價持續堆高,加上購買客層多數是首購首換族群。

春見築」離三井OUTLET與扶輪公園不遠,表價四字頭開出。

來客量大的案子,大部分還是媒體較大量曝光者包含「長耀雙峰滙」、「亞昕星空樹」,或是新開案、搭配直效行銷的個案,週來人約在30~40組;「長耀雙峰滙」、「亞昕星空樹」本月來人已下修至30多組,前者稱銷量約5成,2房中低樓層已近售完,現在轉推3、4房,行情大約在40萬/坪上下。

亞昕星空樹」在蜜月期後,銷況已趨緩,目前還是以2、3房詢問度最高,因靠近A9捷運站,行情仍為林口區內高標,稱在45萬/坪以上。

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近期前段又有新案加入,在地建商春木林機構的「春見築」,位忠孝一路、三民路口,雖不是正臨文化三路上,但離三井OUTLET、扶輪公園也不遠,基地931坪面立言公園,規劃42、47坪3房及71、73坪4房,表價約在47、48萬/坪,稱要賣到37萬/坪以上。

在文化三路、信義路口則有九揚機構新案-「九揚華尚」,規劃27~43坪為主的2、3房產品,表價35~39坪,強調在地品牌,價位看來不算高,稱已有不少客戶表達高度意願。

九揚華尚」強調在地品牌,價位三字頭相對親民。

另外包含第三運動公園附近、興林路、文化三路二段等地,在本月底前都還有新案要開,若算到今年底前,最少還有6~8塊建案約600戶量體待推出;在九合一選舉期間,業者還有這樣的動作,可能還是看到區內有包含國賓影城在內的多項建設、題材,將陸續完工發酵,搶在選前先佈局、準備。

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