【住展房屋網/台北報導】鬼月後持續低檔的三峽房市，本月初來人有略漸成長的態勢，只不過撿便宜心態的客戶仍多，成交量有限，北大特區及三峽外圍區域亦同；客源多半還是區域客及2~3成的二高沿線客戶，北市客則屬有地緣性質才會來看屋。
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| 「立信御峰」建照變更中，預計推出2、3房產品。 |
外圍地區「樂河郡」系列主打捷運題材，目前主推的「儷河」，因為是機械車位故有抗性，銷售不若前幾期順暢，目前售8成，行情在26萬/坪上下。另外舊市區附近的「悅築」倒是提到10月銷況明顯較佳，目前銷售5成多，以標準2、3房接受度最佳，行情約在23萬/坪。
中園國小旁的「合康森悅」近期銷況有慢慢增溫，銷售已近5成，行情則是23~26萬/坪。另外到中園街、中正路二段這端，「立信鼎峰」的二期產品「御峰」也已在籌備中，因建照尚在變更還無法銷售，產品大致是23~39坪為主的2、3房，雖然位置較偏，但主打688萬3房含車位，相當具競爭力，因此已吸引不少客戶關注。
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北大特區除了「文詠」外，都是成屋大坪數產品，自備門檻高，銷售仍冷清。「文詠」目前售出7成，行情要35萬/坪。另外大坪數的「大北大」、「台北大」都表示還有成交，業主還醞釀要再漲價。
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| 「新北大」位於佳園路三段、學勤路口，總價介於2500~2600萬元。 |
「大北大」目前單價30~38萬/坪，「台北大」則是33~38萬/坪，至於籌備中的「新北大」(位佳園路三段、學勤路口)，因為坪數相對小，總價抓在2500~2600萬，單價上可能會跟前兩案差不多，口袋深的業者惜售心態一覽無遺。
