【住展房屋網/台北報導】有三條捷運(新莊線、機場線、環狀線)、二條快速道(特一號、特二號)通過的新莊地區，未來區段潛力條件不錯，加上合署辦公大樓的落成啟用，重劃區進駐人口逐漸增加，故雖整體房市景氣不優，但推案量卻依然持續成長；據住展雜誌統計，今年(103年)以來新莊的推案量共達3200餘戶，又比前二年平均戶數多三成餘，建商推案相當積極。

「廣天厦」位頭前重劃區，正對運動公園，強調建材品質。

不過，今年的整體銷售率僅約四成餘，相較前二年的七~八成的銷售率，明顯減弱，分析其原委，除了政府針對性的銀貸管制外，主要還是雙重劃區(副都心與頭前)的房價已明顯偏高，對於投資、置產型的客戶而言，投報風險系數已高，故今年的房市買盤多以自住型的案件為主，銷售成數自然減慢許多。

例如頭前重劃區的「W春城」、「竹城新東京」、「亞昕采匯」、「廣天厦」…等案，皆是成屋案，且多是逾三千萬以上的換屋型產品，故多是自住客購買為主，據了解，其中新莊客源佔了五成左右的比例，也是當地客源舊屋換新屋的佐証。

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「宏普AMAX」位副都心重劃區，集聚交通優勢，強調石材外觀。

另外，不只是成屋案的自住買盤提升，重劃區內的預售案也有不錯表現的案例，如位副都心的「宏普AMAX」案，全都規劃33坪以下的小坪數產品，且基地就位中央路旁，距捷運站及電影文化中心預定地皆不遠，遠景條件相當看好，故仍有投資、置產型的買盤進場，故該案公開至今還不到半年，全案380戶的量體，也已熱銷逾八成，銷售成績相當優異。