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林口新市鎮北段戰區退燒 選後再強銷

【住展房屋網/台北報導】目前林口新市鎮北段推案密度高,不輸傳統熱區捷運林口站、扶輪公園,不過稍早一陣推案潮後,因為選舉到來,房市溫度也已退燒不少,目前僅剩「帝一宅」還有廣告曝光,而該案也是少數還號稱有穩定成交的個案,其他案子多數已近乎停擺。

帝一宅」仍保持廣告量曝光,屬區內來客較穩定者。

帝一宅」算是目前區內廣告量最大者,週來人目前稱約15~20組,已銷售3成左右,行情大約30萬/坪上下,均一坪數且強調具有大中庭。另外大案「世界首席」現在又改回愛山林銷售,目前現場還在籌備,順勢就等到選後再強銷,可售戶還有不少。

富堡晶都」在9月多公開前有推出優惠價活動,衝出一波買氣後,近期反應降溫不少,由於接待中心位在文化三路,鄰近三井OUTLET,仍然保有基本來客量,銷售近4成。「聯虹天耀」挾品牌知名度,加上前系列案客源,有固定客源支撐,不過也是受到大景氣影響,目前銷量停在5成。

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位置再往北一些,價位相對低的「櫻花新天地」、「非常林口」最近也都難成交,不過搬到建物內銷售的「非常林口」,來客量不但提升,準客戶比例也較高,銷售號稱達7成。「櫻」案目前則是剩個位數戶別,之後還有新案「築禾樂」接著推出。

櫻花新天地」離第三運動公園不遠,訴求社區有遠流圖書館。

林口在選後推案量還不少,除了「築禾樂」外,還有「宏錦W ONE」、「京懋軒」、「玄泰.文華」等,明年第一季還有森聯在捷運林口站前推出的大案,看好明年多項建設要落成啟用,業主仍是卯足了勁推案;只不過線上案量還未消化完,又將再增加大量供給,房價可否再向上攀高,還得看選後局勢跟題材發酵的狀況了。

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